JR東西線 新福島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 新福島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 新福島
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新福島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新福島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 717件（Displaying property transactions 551 - 600 of 717 in total） 平均価格: 43,712,000円 平均㎡単価: 570,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 福島 0分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福島 3分 230,000,000円 350.0 657,143円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福島 3分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 吉野 4分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 福島 6分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 福島 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 福島 0分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福島 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 福島 2分 13,000,000円 30.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福島 1分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 8分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 3分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 2000年 SRC 1R
中古マンション等 2012年第2四半期 福島 3分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 福島 0分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福島 1分 200,000,000円 220.0 909,091円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福島 4分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 福島 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉野 5分 300,000,000円 165.0 1,818,182円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 福島 0分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 福島 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 福島 0分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 福島 0分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 福島 0分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福島 1分 270,000,000円 540.0 500,000円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 吉野 4分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福島 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福島 4分 41,000,000円 90.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉野 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 福島 2分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 福島 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福島 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 福島 0分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 福島 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 福島 0分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第1四半期 福島 0分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2010年第4四半期 福島 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 玉川 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 玉川 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 玉川 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉川 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 福島 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福島 2分 190,000,000円 280.0 678,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 福島 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 玉川 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 吉野 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新福島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新福島駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 新福島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新福島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。