JR東西線 新福島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 新福島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 新福島
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新福島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新福島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 717件（Displaying property transactions 651 - 700 of 717 in total） 平均価格: 73,626,000円 平均㎡単価: 559,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 玉川 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 玉川 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 玉川 7分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中之島 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 福島 0分 7,700,000円 30.0 256,667円/㎡ 1986年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第4四半期 福島 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 福島 0分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 福島 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 福島 3分 23,000,000円 60.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 玉川 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 玉川 9分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 福島 3分 61,000,000円 290.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福島 2分 98,000,000円 210.0 466,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉川 9分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 福島 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 福島 0分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 福島 0分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 福島 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 福島 6分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中之島 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福島 2分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福島 2分 2,300,000,000円 840.0 2,738,095円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 玉川 7分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 玉川 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 福島 0分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 福島 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 2分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 福島 0分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福島 3分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 玉川 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 中之島 0分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 中之島 0分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 中之島 0分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 0分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 1分 2,800,000円 10.0 280,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 0分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 0分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 1分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第4四半期 福島 1分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第4四半期 鷺洲 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 吉野 5分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 福島 0分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 福島 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 福島 1分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 靱本町 0分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 中之島 0分 2,200,000円 70.0 31,429円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 福島 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1978年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新福島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新福島駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 新福島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新福島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。