東急新横浜線 新綱島駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急新横浜線 新綱島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急新横浜線
駅名 新綱島
所在地 神奈川県 横浜市港北区
データ最終更新 March 24, 2025

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新綱島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新綱島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 65件（Displaying property transactions 51 - 65 of 65 in total） 平均価格: 66,400,000円 平均㎡単価: 1,412,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 綱島東 13分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 大曽根 13分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 綱島東 12分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 綱島東 20分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 綱島東 15分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2003年
中古マンション等 2023年第2四半期 綱島東 17分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 箕輪町 15分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 綱島東 20分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 綱島東 2分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 綱島東 8分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 樽町 14分 300,000,000円 990.0 303,030円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 綱島東 1分 84,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 綱島東 20分 28,000,000円 65.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 綱島東 4分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 綱島東 20分 36,000,000円 50.0 7,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新綱島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新綱島駅周辺の不動産市場動向

東急新横浜線 新綱島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新綱島駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市港北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。