神奈川県 横浜市港北区の不動産価格・相場情報
神奈川県 横浜市港北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 横浜市港北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新綱島 | 東急新横浜線 | 667,999円/㎡ | 85,965,127円 | 59 |
| 2 | 新横浜 | JR横浜線 | 611,407円/㎡ | 112,470,424円 | 2022 |
| 3 | 綱島 | 東急東横線 | 537,636円/㎡ | 65,376,796円 | 3589 |
| 4 | 日吉(神奈川) | 路線情報なし | 532,257円/㎡ | 68,666,601円 | 2722 |
| 5 | 大倉山(神奈川) | 路線情報なし | 514,828円/㎡ | 61,061,120円 | 2755 |
| 6 | 菊名 | JR横浜線 | 498,437円/㎡ | 61,865,287円 | 1377 |
| 7 | 北山田(神奈川) | 路線情報なし | 480,000円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 8 | 日吉本町 | グリーンライン | 471,967円/㎡ | 54,866,331円 | 1018 |
| 9 | 新羽 | ブルーライン | 439,337円/㎡ | 59,393,740円 | 724 |
| 10 | 妙蓮寺 | 東急東横線 | 430,109円/㎡ | 55,300,944円 | 985 |
神奈川県 横浜市港北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北新横浜 | 横浜市港北区 | 3,355,556円/㎡ | 196,333,333円 | 9 |
| 2 | 錦が丘 | 横浜市港北区 | 1,312,245円/㎡ | 79,000,000円 | 98 |
| 3 | 富士塚 | 横浜市港北区 | 1,266,721円/㎡ | 61,973,770円 | 244 |
| 4 | 大曽根台 | 横浜市港北区 | 1,167,222円/㎡ | 55,929,012円 | 162 |
| 5 | 綱島台 | 横浜市港北区 | 885,185円/㎡ | 62,912,346円 | 81 |
| 6 | 篠原台町 | 横浜市港北区 | 857,516円/㎡ | 62,290,045円 | 221 |
| 7 | 篠原西町 | 横浜市港北区 | 848,102円/㎡ | 52,411,806円 | 216 |
| 8 | 篠原東 | 横浜市港北区 | 800,256円/㎡ | 55,172,524円 | 313 |
| 9 | 篠原北 | 横浜市港北区 | 779,611円/㎡ | 48,042,802円 | 257 |
| 10 | 仲手原 | 横浜市港北区 | 750,786円/㎡ | 45,325,238円 | 420 |
神奈川県 横浜市港北区の特徴
神奈川県 横浜市港北区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 横浜市港北区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 横浜市港北区の主要駅
神奈川県 横浜市港北区の地区一覧
神奈川県 横浜市港北区の不動産市場について
神奈川県 横浜市港北区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 横浜市港北区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 横浜市港北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新綱島駅周辺は特に平米単価が高く、 667,999円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 横浜市港北区では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 横浜市港北区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新綱島駅エリアの平米単価が 667,999円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 横浜市港北区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。