東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 新船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 633件（Displaying property transactions 101 - 150 of 633 in total） 平均価格: 45,100,000円 平均㎡単価: 639,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 3分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 3分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 4分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 1分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 3分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北本町 0分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 1分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山手 13分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 1分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山手 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 4分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山手 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 1分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山手 13分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 3分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 6分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北本町 1分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 11分 20,000,000円 40.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手 15分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 11分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 夏見台 18分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 夏見台 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 3分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 13分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 行田 19分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 1分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 8分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北本町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神 11分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 海神 8分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山手 10分 91,000,000円 55.0 1,654,545円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北本町 5分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 夏見 21分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山手 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北本町 13分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北本町 11分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新船橋駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。