東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 新船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 633件（Displaying property transactions 201 - 250 of 633 in total） 平均価格: 49,018,000円 平均㎡単価: 9,108,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 9分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 夏見 21分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 3分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 12分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 海神 10分 39,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北本町 15分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 3分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ RC
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 13分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 1分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北本町 12分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 海神 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 3分 860,000,000円 2.0 430,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 山手 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 12分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北本町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 夏見 19分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北本町 3分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北本町 3分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 海神 11分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 2009年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 海神 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西船 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西船 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山手 16分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 山手 18分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 2分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山手 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北本町 3分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北本町 1分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西船 13分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西船 15分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 夏見台 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 3分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 夏見 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 12分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 海神 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手 8分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 山手 10分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 山手 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 3DK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 山手 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 1分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北本町 3分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新船橋駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 新船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。