JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 新長田
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新長田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新長田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 251 - 300 of 693 in total） 平均価格: 29,548,000円 平均㎡単価: 477,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 若松町 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 腕塚町 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久保町 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大橋町 5分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大橋町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大橋町 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久保町 15分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 二葉町 9分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 若松町 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 若松町 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 久保町 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 久保町 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2004年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大橋町 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大橋町 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日吉町 7分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 腕塚町 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 日吉町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 細田町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 大池町 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 腕塚町 8分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 若松町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大橋町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大橋町 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 西尻池町 7分 16,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 松野通 6分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 腕塚町 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 苅藻通 10分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 若松町 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大橋町 9分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 水笠通 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 大橋町 5分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 若松町 3分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西尻池町 9分 230,000,000円 750.0 306,667円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 日吉町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 神楽町 6分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 大橋町 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水笠通 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 常盤町 7分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 腕塚町 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 若松町 2分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 水笠通 4分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 細田町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大橋町 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大橋町 4分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 水笠通 8分 8,500,000円 30.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水笠通 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 若松町 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 若松町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 腕塚町 8分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 松野通 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新長田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新長田駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新長田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。