JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 新長田
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新長田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新長田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 351 - 400 of 693 in total） 平均価格: 39,558,000円 平均㎡単価: 574,362円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 久保町 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 腕塚町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 細田町 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1987年 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松野通 6分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 若松町 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西尻池町 6分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 日吉町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 神楽町 0分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 日吉町 7分 85,000,000円 360.0 236,111円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松野通 5分 170,000,000円 560.0 303,571円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神楽町 5分 74,000,000円 260.0 284,615円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 若松町 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 神楽町 2分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 若松町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2017年第3四半期 大橋町 4分 240,000,000円 430.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 若松町 7分 4,800,000円 45.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大橋町 5分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 神楽町 2分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 細田町 3分 310,000,000円 1400.0 221,429円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 大橋町 4分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 大橋町 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 大橋町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 大橋町 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 腕塚町 7分 140,000,000円 390.0 358,974円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 腕塚町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 松野通 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 神楽町 2分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 真野町 11分 6,600,000円 85.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大橋町 3分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 若松町 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2017年第1四半期 若松町 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 若松町 2分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1998年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2017年第1四半期 若松町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 神楽町 4分 55,000,000円 195.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 腕塚町 10分 6,300,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 腕塚町 7分 110,000,000円 940.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大橋町 3分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 神楽町 5分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 久保町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 腕塚町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 細田町 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 大橋町 4分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西尻池町 9分 70,000,000円 270.0 259,259円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 神楽町 2分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 大橋町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 細田町 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 松野通 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 若松町 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 若松町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 腕塚町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新長田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新長田駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新長田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。