JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 新長田
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新長田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新長田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 651 - 693 of 693 in total） 平均価格: 45,974,418円 平均㎡単価: 613,206円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 大橋町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 腕塚町 6分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2002年 RC 5LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大橋町 4分 2,100,000円 60.0 35,000円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大橋町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神楽町 9分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大橋町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水笠通 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 大橋町 4分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 二葉町 0分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大橋町 5分 530,000,000円 1100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 神楽町 0分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 若松町 0分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東尻池町 18分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 若松町 1分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松野通 6分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 大橋町 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松野通 3分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大橋町 7分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 細田町 7分 100,000,000円 440.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 腕塚町 5分 11,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松野通 4分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 腕塚町 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 腕塚町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 腕塚町 5分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 大橋町 5分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松野通 3分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 水笠通 5分 6,700,000円 100.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 西代通 0分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 水笠通 5分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 腕塚町 7分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 大橋町 8分 260,000,000円 1300.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松野通 3分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大橋町 0分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 大橋町 0分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 大橋町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 大橋町 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 松野通 3分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 大橋町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 松野通 3分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 真野町 13分 2,200,000円 35.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松野通 4分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 二葉町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松野通 4分 69,000,000円 220.0 313,636円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新長田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新長田駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新長田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。