JR奥羽本線(新庄～青森) 新青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1040件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1040 in total） 平均価格: 22,620,000円 平均㎡単価: 200,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 10分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 11分 4,000,000円 590.0 6,780円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字石江 6分 37,000,000円 1200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 3分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石江 6分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石江 7分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三内 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字新城 13分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字新城 13分 38,000,000円 890.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石江 8分 72,000,000円 1700.0 42,353円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字石江 8分 9,300,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字三内 18分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石江 5分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三好 24分 56,000,000円 300.0 186,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字石江 13分 5,600,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字石江 3分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字石江 8分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字石江 11分 9,400,000円 110.0 85,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字石江 10分 4,500,000円 430.0 10,465円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字石江 8分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字石江 4分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三内 30分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 里見 24分 2,700,000円 105.0 25,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字安田 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石江 13分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石江 20分 3,300,000円 185.0 17,838円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三内 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三内 29分 3,900,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三内 16分 6,300,000円 185.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石江 7分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 石江 5分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石江 2分 220,000,000円 2.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字石江 8分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三内 15分 35,000,000円 700.0 50,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新城 11分 28,000,000円 990.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字新城 9分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石江 11分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字新城 13分 2,700,000円 2.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字安田 30分 4,700,000円 250.0 18,800円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三内 14分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三内 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三内 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三内 20分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 石江 6分 6,000,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 里見 26分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三内 16分 800,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三内 18分 5,500,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三内 24分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字石江 14分 7,300,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字三内 14分 30,000,000円 2.0 87,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。