JR奥羽本線(新庄～青森) 新青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1040件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1040 in total） 平均価格: 14,080,000円 平均㎡単価: 678,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字石江 19分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字三内 14分 30,000,000円 2.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字三内 19分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字新城 16分 2,600,000円 2.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 石江 3分 24,000,000円 340.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字三内 30分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字石江 21分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字三内 20分 5,800,000円 250.0 23,200円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字三内 19分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 里見 28分 1,100,000円 45.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 里見 30分 6,500,000円 185.0 35,135円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字三内 14分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字石江 15分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字三内 18分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三好 24分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三内 21分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三内 28分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三内 30分 4,200,000円 135.0 31,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三内 26分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字新城 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字石江 10分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字石江 9分 48,000,000円 830.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字石江 14分 4,600,000円 125.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字石江 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字石江 10分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字石江 7分 7,200,000円 140.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 里見 28分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 石江 8分 19,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字石江 4分 6,200,000円 140.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字石江 24分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字石江 11分 9,000,000円 590.0 15,254円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字石江 7分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字石江 8分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字石江 8分 1,000,000円 125.0 8,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 石江 5分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石江 4分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字新城 9分 3,800,000円 170.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西滝 30分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字石江 16分 9,600,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西滝 29分 8,500,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三内 30分 3,200,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三内 11分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三内 28分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三内 20分 5,100,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三内 30分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三内 29分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三内 19分 5,200,000円 200.0 26,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字石江 11分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石江 4分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三内 20分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。