近鉄山田線 明星駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄山田線 明星駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄山田線
駅名 明星
所在地 三重県 伊勢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明星駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明星駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 475件（Displaying property transactions 101 - 150 of 475 in total） 平均価格: 21,360,000円 平均㎡単価: 830,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字明星 23分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 柏町 26分 5,000,000円 600.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柏町 30分 2,800,000円 870.0 3,218円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字新茶屋 20分 2,000,000円 980.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 百草 25分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字上野 13分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大塚 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大塚 8分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 RC、木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 柏町 30分 1,800,000円 1100.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大淀 1分 10,000,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大淀乙 1分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野 3分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野 5分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野 4分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大塚 10分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大塚 15分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東中野 28分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野 3分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長更 30分 3,000,000円 990.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柏町 18分 9,000,000円 380.0 23,684円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大淀 1分 1,000,000円 880.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字明星 9分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字明星 19分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大淀 30分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字大淀 30分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 村松町 1分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大塚 6分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大塚 16分 95,000,000円 1700.0 55,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字新茶屋 12分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大塚 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大淀 1分 500,000円 630.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大塚 10分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東中野 3分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東中野 4分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大淀 30分 500,000円 660.0 7,600円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東中野 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字上野 15分 7,200,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字明星 6分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大淀 1分 16,000,000円 790.0 20,253円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字新茶屋 19分 17,000,000円 510.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字明星 8分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大淀 1分 1,000,000円 790.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大塚 15分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字新茶屋 19分 17,000,000円 510.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大塚 16分 68,000,000円 200.0 340,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大淀甲 1分 500,000円 430.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字明星 3分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字山大淀 1分 39,000,000円 1600.0 24,375円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字明星 15分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 大字明星 8分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明星駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明星駅周辺の不動産市場動向

近鉄山田線 明星駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明星駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊勢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。