JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 明石
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6335件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 6335 in total） 平均価格: 32,288,000円 平均㎡単価: 1,423,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 明南町 24分 160,000,000円 2.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東仲ノ町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 中崎 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 中崎 12分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小久保 16分 34,000,000円 300.0 113,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 相生町 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太寺 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太寺 15分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太寺 19分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中野 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小山 1分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉津町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 王塚台 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小山 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 別所町 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 野々上 8分 140,000,000円 800.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤江 15分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉津町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤江 7分 360,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 藤江 19分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 藤江 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤江 15分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤江 19分 2,200,000円 410.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水谷 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西明石町 9分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西明石町 15分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤江 16分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 野々上 7分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丸塚 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤江 16分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水谷 30分 15,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水谷 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 山下町 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白水 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉津町 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水谷 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白水 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉津町 23分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉津町 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 荷山町 29分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川崎町 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 玉津町 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白水 30分 3,200,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白水 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西明石西町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 天王山 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 水谷 30分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊川谷町 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊川谷町 30分 97,000,000円 2.0 48,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 和坂（わさか） 20分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明石駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。