JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 明石
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6335件（Displaying property transactions 6001 - 6050 of 6335 in total） 平均価格: 25,798,000円 平均㎡単価: 485,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 松の内 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南別府 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 伊川谷町 30分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 枝吉 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 8分 23,000,000円 80.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 明南町 21分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷹匠町 6分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西明石町 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮下 4分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 太寺 20分 150,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 樽屋町 13分 98,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中野 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小久保 14分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西明石北町 10分 26,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊川谷町 30分 8,800,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊川谷町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉津町 30分 4,000,000円 500.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町 18分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 川崎町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 川崎町 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉津町 30分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉津町 30分 5,000,000円 135.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉津町 25分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 貴崎 9分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉津町 29分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 太寺天王町 25分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮下 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 王塚台 27分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮下 1分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮下 1分 55,000,000円 760.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮下 1分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宮の上 0分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 櫨谷町 1分 5,400,000円 360.0 15,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 櫨谷町 1分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 水谷 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 水谷 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 別所町 10分 2,100,000円 45.0 46,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 森友 26分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 太寺天王町 25分 27,000,000円 350.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 藤江 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 茶園場町 18分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北別府 30分 110,000,000円 930.0 118,280円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢野 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 太寺 18分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 神出町 2分 30,000,000円 790.0 37,975円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伊川谷町 30分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伊川谷町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 伊川谷町 30分 3,800,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伊川谷町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明石駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。