JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 明石
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6335件（Displaying property transactions 5001 - 5050 of 6335 in total） 平均価格: 24,184,000円 平均㎡単価: 392,480円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大久保町 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 港町 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊川谷町 30分 9,200,000円 140.0 65,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊川谷町 1分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 伊川谷町 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 朝霧北町 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊川谷町 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮下 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 西明石南町 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊川谷町 25分 140,000,000円 1700.0 82,353円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 本町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 西明石東町 16分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 別所町 7分 5,000,000円 90.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 30分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 西明石東町 19分 2,600,000円 40.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 朝霧山手町 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北朝霧丘 30分 5,900,000円 90.0 65,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 白水 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 白水 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 大久保町 21分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 茶園場町 16分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮下 1分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 西明石西町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天文町 10分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天文町 12分 66,000,000円 390.0 169,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小久保 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 25分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 朝霧台 30分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭が丘 14分 4,400,000円 60.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 岬町 18分 2,700,000円 65.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 水谷 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松の内 3分 230,000,000円 680.0 338,235円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 枝吉 23分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 大明石町 7分 1,400,000円 90.0 15,556円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 川崎町 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 中崎 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2010年第3四半期 中崎 10分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 小久保 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 東仲ノ町 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭が丘 15分 2,800,000円 35.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 玉津町 30分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 太寺大野町 21分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 太寺大野町 21分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 小久保 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 貴崎 11分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本町 5分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1975年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明石駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 明石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。