駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸~姫路)
駅名 明石
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

明石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6335件(Displaying property transactions 5051 - 5100 of 6335 in total) 平均価格: 23,908,000円 平均㎡単価: 508,866円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 西明石町 10分 72,000,000円 590.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西明石西町 5分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 玉津町 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上ノ丸 11分 59,000,000円 380.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉津町 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 玉津町 29分 19,000,000円 400.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山下町 4分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉津町 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉津町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 松の内 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 松の内 8分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 松の内 8分 8,400,000円 130.0 64,615円/㎡ 1995年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 和坂(わさか) 16分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 和坂(わさか) 15分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 王塚台 25分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 王塚台 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 王塚台 25分 48,000,000円 550.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉津町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 玉津町 1分 9,000,000円 105.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉津町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉津町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 和井取 30分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大明石町 10分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大明石町 6分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 和井取 30分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤江 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤江 9分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 水谷 30分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 29分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 川崎町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 1分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伊川谷町 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天王山 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 白水 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 白水 30分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 白水 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 二ツ屋 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西明石町 13分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西明石町 13分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 野々上 10分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白水 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白水 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白水 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明石駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸~姫路) 明石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。