JR八高線(高麗川～高崎) 明覚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR八高線(高麗川～高崎) 明覚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR八高線(高麗川～高崎)
駅名 明覚
所在地 埼玉県 比企郡鳩山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明覚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明覚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 459件（Displaying property transactions 51 - 100 of 459 in total） 平均価格: 2,603,140円 平均㎡単価: 37,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字桃木 30分 500,000円 125.0 4,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字番匠 10分 1,800,000円 150.0 12,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字田黒 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字本郷 23分 21,000円 370.0 560円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字西平 30分 1,000,000円 500.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字玉川 30分 3,700,000円 500.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字番匠 9分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字西平 30分 400,000円 450.0 889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字馬場 19分 1,100,000円 180.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字番匠 11分 400,000円 75.0 5,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字玉川 26分 60,000円 570.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字本郷 18分 30,000,000円 710.0 42,254円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字番匠 5分 720,000円 80.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字玉川 29分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 25分 110,000円 2.0 500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字玉川 26分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 28分 60,000円 580.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字田中 11分 400,000円 110.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字西平 1分 640,000円 530.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字別所 30分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字本郷 18分 7,300,000円 480.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 26分 60,000円 530.0 1,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字本郷 28分 900,000円 110.0 8,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 29分 70,000円 650.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 21分 100,000円 820.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 24分 3,500,000円 400.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字瀬戸元上 23分 900,000円 170.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 28分 40,000円 340.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字関堀 19分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字西平 1分 1,700,000円 155.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字玉川 26分 600,000円 2.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字馬場 16分 100,000円 250.0 400円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 23分 72,000円 720.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 29分 34,000円 340.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 25分 210,000円 2.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 25分 90,000円 890.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 28分 30,000円 330.0 920円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 29分 40,000円 420.0 950円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 25分 3,500,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字瀬戸元下 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西平 1分 3,200,000円 140.0 22,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字本郷 21分 8,400,000円 820.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字田中 30分 540,000円 120.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字玉川 26分 60,000円 460.0 1,300円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字本郷 21分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字西平 30分 5,500,000円 320.0 17,188円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字番匠 9分 5,600,000円 360.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大野 2分 9,800,000円 320.0 30,625円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字玉川 28分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字関堀 16分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明覚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明覚駅周辺の不動産市場動向

JR八高線(高麗川～高崎) 明覚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明覚駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

比企郡鳩山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。