路線情報なし 札幌(ＪＲ)駅 周辺の不動産価格・相場情報

路線情報なし 札幌(ＪＲ)駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 路線情報なし
駅名 札幌(ＪＲ)
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

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札幌(ＪＲ)駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、札幌(ＪＲ)駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 51 - 100 of 730 in total） 平均価格: 36,918,000円 平均㎡単価: 516,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 北８条西 2分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北６条西 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１０条西 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北８条西 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 北４条西 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八幡 0分 10,000,000円 205.0 48,780円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北７条西 4分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北８条西 2分 140,000,000円 125.0 1,120,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 北６条西 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北８条西 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北２７条東 0分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北８条東 8分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 北１２条西 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北４条東 11分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北７条西 4分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条西 10分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北７条東 5分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北６条東 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北７条西 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北５条東 8分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北７条西 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北８条東 8分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 北７条西 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北８条西 2分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北８条西 3分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北８条西 3分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北８条西 3分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北４条東 11分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北６条西 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北８条西 3分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北４条東 11分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北５条西 12分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 北４条東 11分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東雁来９条 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北５条西 10分 4,900,000円 30.0 163,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 北９条東 12分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 3分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北６条西 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条西 11分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北７条西 12分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北８条西 4分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北７条東 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北４条西 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1963年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 北６条西 11分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北７条西 0分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 北３条西 11分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北４条西 9分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北８条西 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。札幌(ＪＲ)駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

札幌(ＪＲ)駅周辺の不動産市場動向

路線情報なし 札幌(ＪＲ)駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

札幌(ＪＲ)駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。