北海道 札幌市中央区の不動産価格・相場情報
北海道 札幌市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 札幌市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大通 | 札幌市営地下鉄東西線 | 1,396,931円/㎡ | 414,177,410円 | 247 |
| 2 | さっぽろ(札幌市営) | 路線情報なし | 757,376円/㎡ | 255,064,820円 | 257 |
| 3 | 西８丁目 | 札幌市電 | 658,130円/㎡ | 131,598,895円 | 6 |
| 4 | すすきの(市営) | 路線情報なし | 653,806円/㎡ | 183,544,776円 | 347 |
| 5 | すすきの(市電) | 路線情報なし | 560,000円/㎡ | 28,000,000円 | 1 |
| 6 | バスセンター前 | 札幌市営地下鉄東西線 | 519,168円/㎡ | 132,604,397円 | 1086 |
| 7 | 豊水すすきの | 札幌市営地下鉄東豊線 | 459,403円/㎡ | 138,622,978円 | 229 |
| 8 | 中島公園通 | 札幌市電 | 406,241円/㎡ | 34,830,905円 | 24 |
| 9 | 札幌(ＪＲ) | 路線情報なし | 390,754円/㎡ | 102,236,801円 | 190 |
| 10 | 苗穂 | JR函館本線(小樽～旭川) | 357,095円/㎡ | 87,130,313円 | 316 |
北海道 札幌市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南６条東 | 札幌市中央区 | 1,500,000円/㎡ | 66,771,429円 | 7 |
| 2 | 南１条西 | 札幌市中央区 | 1,156,411円/㎡ | 99,447,449円 | 443 |
| 3 | 宮ケ丘 | 札幌市中央区 | 933,077円/㎡ | 88,846,154円 | 26 |
| 4 | 北２０条西 | 札幌市中央区 | 810,000円/㎡ | 24,250,000円 | 16 |
| 5 | 北１条東 | 札幌市中央区 | 721,009円/㎡ | 86,521,560円 | 218 |
| 6 | 北１５条西 | 札幌市中央区 | 557,143円/㎡ | 48,952,381円 | 21 |
| 7 | 南５条西 | 札幌市中央区 | 535,625円/㎡ | 85,383,882円 | 304 |
| 8 | 北１６条西 | 札幌市中央区 | 532,000円/㎡ | 30,130,000円 | 10 |
| 9 | 南２５条西 | 札幌市中央区 | 505,849円/㎡ | 36,792,453円 | 53 |
| 10 | 旭ケ丘 | 札幌市中央区 | 499,851円/㎡ | 33,611,940円 | 67 |
北海道 札幌市中央区の特徴
北海道 札幌市中央区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市中央区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
北海道 札幌市中央区の主要駅
北海道 札幌市中央区の地区一覧
北海道 札幌市中央区の不動産市場について
北海道 札幌市中央区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 札幌市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 札幌市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 大通駅周辺は特に平米単価が高く、 1,396,931円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 札幌市中央区では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市中央区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に大通駅エリアの平米単価が 1,396,931円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 札幌市中央区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。