JR篠ノ井線 村井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR篠ノ井線 村井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR篠ノ井線
駅名 村井
所在地 長野県 塩尻市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

村井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、村井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1960件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1960 in total） 平均価格: 38,040,800円 平均㎡単価: 503,644円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山台 30分 6,500,000円 240.0 27,083円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 7分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 6分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1974年 RC 2LK
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 9分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 75,000,000円 1100.0 68,182円/㎡ 2004年
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 4,200,000円 95.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 立花 8分 41,000,000円 55.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 1,300,000円 30.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 28分 7,000,000円 680.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小屋南 7分 7,500,000円 430.0 17,442円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 文花 2分 350,000,000円 560.0 625,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 文花 4分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字神林 30分 12,000,000円 990.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字内田 30分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 9,700,000円 220.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 14,000,000円 820.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 文花 4分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字内田 30分 250,000円 170.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字内田 30分 490,000円 35.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 文花 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿台 30分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿台 29分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字神林 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 文花 1分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八広 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小屋南 10分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字笹賀 30分 36,000,000円 990.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字神林 1分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 立花 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 京島 6分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 村井町西 6分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 京島 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 村井町西 5分 31,000,000円 580.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字笹賀 30分 1,400,000円 35.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寿台 30分 14,000,000円 275.0 50,909円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字笹賀 26分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字笹賀 30分 2,300,000円 55.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字笹賀 30分 11,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 村井町西 6分 100,000,000円 460.0 217,391円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字神林 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字広丘吉田 26分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 立花 7分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字内田 30分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 文花 8分 190,000,000円 280.0 678,571円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2023年第1四半期 村井町南 3分 95,000,000円 1800.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 村井町南 8分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1997年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。村井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

村井駅周辺の不動産市場動向

JR篠ノ井線 村井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

村井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

塩尻市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。