大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ御堂筋線 東三国駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ御堂筋線
駅名 東三国
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東三国駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東三国駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2169件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2169 in total） 平均価格: 38,014,000円 平均㎡単価: 466,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 宮原 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2001年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 東三国 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東三国 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東三国 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東三国 3分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 西宮原 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1988年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 宮原 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西宮原 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 宮原 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東三国 2分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 東三国 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西宮原 6分 820,000,000円 690.0 1,188,406円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 十八条 16分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 宮原 4分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西宮原 6分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 東三国 6分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西三国 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 東三国 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 宮原 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東三国 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西三国 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西三国 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 西宮原 10分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 2分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 十八条 19分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 0分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 2分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 西三国 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 5分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 1分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 2分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東三国 5分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西三国 15分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東三国 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第4四半期 十八条 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 5分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1975年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 東三国 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 十八条 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東三国 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西三国 10分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1981年
中古マンション等 2023年第4四半期 十八条 16分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東三国 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東三国 6分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 十八条 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮原 2分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1986年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東三国駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東三国駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ御堂筋線 東三国駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東三国駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。