JR信越本線(直江津～新潟) 東三条駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 東三条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 東三条
所在地 新潟県 三条市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東三条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東三条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1062件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1062 in total） 平均価格: 9,964,000円 平均㎡単価: 348,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 嘉坪川 14分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 嘉坪川 21分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下大浦 1分 20,000,000円 2.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東三条 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 塚野目 14分 8,400,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東三条 5分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荻堀 1分 19,000,000円 660.0 28,788円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三竹 11分 350,000円 100.0 3,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚野目 18分 15,000,000円 630.0 23,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 林町 14分 6,100,000円 125.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鹿峠 1分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 林町 11分 5,800,000円 140.0 41,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下坂井 6分 9,500,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大崎 21分 1,100,000円 220.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 興野 9分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大崎 26分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 一ノ門 7分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大崎 19分 4,900,000円 460.0 10,652円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東三条 4分 1,600,000円 140.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 興野 9分 8,400,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 笹岡 2分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北入蔵 14分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 松ノ木町 19分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 興野 9分 21,000,000円 500.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荻堀 1分 13,000,000円 940.0 13,830円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東三条 1分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東三条 3分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2005年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 桑切 2分 1,500,000円 400.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 塚野目 16分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三竹 9分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北入蔵 15分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北入蔵 16分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林町 11分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新 30分 6,400,000円 730.0 8,767円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東三条 2分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北入蔵 11分 10,000,000円 570.0 17,544円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松ノ木町 19分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東三条 5分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東三条 2分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 興野 9分 39,000,000円 970.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北入蔵 19分 1,300,000円 210.0 6,190円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西大崎 25分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 東三条 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西大崎 26分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西大崎 19分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新屋 2分 150,000円 310.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西大崎 29分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東三条 6分 3,900,000円 110.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林町 13分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東三条 9分 8,700,000円 175.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東三条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東三条駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 東三条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東三条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。