JR信越本線(直江津～新潟) 東三条駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 東三条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 東三条
所在地 新潟県 三条市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東三条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東三条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1062件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1062 in total） 平均価格: 12,029,600円 平均㎡単価: 132,790円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 東三条 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東三条 2分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 林町 15分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柳川新田 30分 22,000,000円 1600.0 13,750円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 東三条 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 中新 30分 180,000円 125.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 塚野目 30分 11,000,000円 980.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 嘉坪川 20分 4,500,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東三条 3分 1,500,000円 150.0 10,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 嘉坪川 19分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西大崎 19分 1,900,000円 100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北入蔵 15分 5,300,000円 190.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 月岡 30分 9,000,000円 1700.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下坂井 5分 11,000,000円 780.0 14,103円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北五百川 2分 4,300,000円 1100.0 3,909円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東三条 4分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 嘉坪川 18分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三竹 19分 36,000,000円 800.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 嘉坪川 19分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東三条 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2005年 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東三条 4分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東三条 1分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 興野 17分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北入蔵 13分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西大崎 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東三条 2分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 塚野目 20分 1,400,000円 60.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西大崎 30分 23,000,000円 1200.0 19,167円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 林町 16分 38,000,000円 1100.0 34,545円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 鶴田 25分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 嘉坪川 19分 7,100,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 新光町 28分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北入蔵 15分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南中 2分 26,000,000円 690.0 37,681円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北入蔵 11分 300,000円 165.0 1,818円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 一ノ門 8分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東大崎 26分 7,700,000円 630.0 12,222円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 松ノ木町 19分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東大崎 28分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 塚野目 19分 13,000,000円 450.0 28,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳川新田 30分 24,000,000円 760.0 31,579円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新 30分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 嘉坪川 19分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 塚野目 16分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北入蔵 15分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北入蔵 21分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 塚野目 13分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 嘉坪川 28分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 中野原 2分 4,700,000円 500.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新 30分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東三条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東三条駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 東三条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東三条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。