西武池袋線 東久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 東久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 東久留米
所在地 埼玉県 新座市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2561件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2561 in total） 平均価格: 34,726,000円 平均㎡単価: 609,958円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下里 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南沢 16分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 浅間町 11分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 片山 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神宝町 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 氷川台 8分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 滝山 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 氷川台 11分 74,000,000円 310.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新堀 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 前沢 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 前沢 30分 70,000,000円 155.0 451,613円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸町 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 幸町 19分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 金山町 19分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 本町 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小山 14分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 11分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 八幡町 30分 77,000,000円 300.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八幡町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八幡町 29分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 八幡町 29分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 本町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 7分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 神宝町 16分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 石神 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 金山町 11分 6,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中央町 29分 180,000,000円 290.0 620,690円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中央町 20分 10,000,000円 35.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金山町 15分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 石神 24分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金山町 14分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神宝町 15分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金山町 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西堀 26分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 金山町 12分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 野火止 20分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 氷川台 13分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 7分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 幸町 16分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 幸町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 7分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小山 11分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八幡町 30分 47,000,000円 360.0 130,556円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八幡町 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 2分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1994年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央町 21分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央町 21分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東久留米駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 東久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東久留米駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新座市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。