西武池袋線 東久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 東久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 東久留米
所在地 埼玉県 新座市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2561件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2561 in total） 平均価格: 36,010,000円 平均㎡単価: 842,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 0分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 0分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 0分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大門町 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金山町 19分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 10分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 1970年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金山町 19分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 15分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷川台 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 金山町 12分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 金山町 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央町 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西堀 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金山町 0分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西堀 30分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金山町 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 15分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 15分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸町 18分 43,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸町 18分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸町 15分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西堀 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西堀 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八幡町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西堀 28分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西堀 25分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新川町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央町 26分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前沢 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 9分 95,000,000円 280.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新川町 2分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新川町 8分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東本町 2分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神宝町 16分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神宝町 21分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 15分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下里 0分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新川町 10分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神宝町 18分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 15分 10,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神 26分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 8分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西堀 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 19分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東久留米駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 東久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東久留米駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新座市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。