西武新宿線 東伏見駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 東伏見駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 東伏見
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東伏見駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東伏見駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 951件（Displaying property transactions 101 - 150 of 951 in total） 平均価格: 58,200,000円 平均㎡単価: 1,429,225円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 中町 10分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 富士町 9分 50,000,000円 100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東伏見 14分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中町 11分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 富士町 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東伏見 11分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中町 15分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南大泉 16分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中町 13分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中町 14分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中町 16分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東伏見 6分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中町 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富士町 6分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士町 3分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士町 15分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富士町 9分 57,000,000円 95.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東伏見 11分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東伏見 6分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関町北 9分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東伏見 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 富士町 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士町 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東伏見 9分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南大泉 16分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南大泉 14分 59,000,000円 135.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 関町北 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 20分 46,000,000円 295.0 155,932円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富士町 9分 57,000,000円 60.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 15分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士町 6分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関町北 5分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 富士町 8分 370,000,000円 990.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士町 8分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 関町北 5分 93,000,000円 185.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大泉 15分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士町 7分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士町 6分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士町 12分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 富士町 3分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 中町 13分 76,000,000円 370.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 富士町 3分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東伏見 6分 40,000,000円 90.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 富士町 5分 120,000,000円 320.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士町 6分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 関町南 13分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士町 8分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士町 9分 83,000,000円 125.0 664,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士町 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東伏見駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東伏見駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 東伏見駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東伏見駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。