西武新宿線 東伏見駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 東伏見駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 東伏見
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東伏見駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東伏見駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 951件（Displaying property transactions 151 - 200 of 951 in total） 平均価格: 45,560,000円 平均㎡単価: 1,094,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士町 10分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東伏見 5分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 富士町 9分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東伏見 10分 33,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 13分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東伏見 6分 49,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士町 6分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東伏見 5分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 関町北 8分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 16分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 15分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東伏見 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東伏見 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士町 6分 30,000,000円 65.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士町 8分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士町 8分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士町 9分 120,000,000円 350.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士町 8分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士町 10分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大泉 15分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大泉 15分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東伏見 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 富士町 9分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東伏見 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東伏見 11分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 関町北 10分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 富士町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東伏見 2分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 関町北 9分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士町 7分 93,000,000円 240.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 16分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士町 10分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 関町南 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東伏見 7分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士町 9分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 9分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士町 9分 47,000,000円 110.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 富士町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士町 13分 44,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東伏見 15分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 9分 85,000,000円 145.0 586,207円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 9分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 13分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東伏見 6分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東伏見 3分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 6分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東伏見駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東伏見駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 東伏見駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東伏見駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。