西武新宿線 東伏見駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 東伏見駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 東伏見
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東伏見駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東伏見駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 951件（Displaying property transactions 351 - 400 of 951 in total） 平均価格: 80,480,000円 平均㎡単価: 1,060,991円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富士町 10分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南大泉 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東伏見 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 中町 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 富士町 5分 39,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富士町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 関町北 8分 38,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 関町北 11分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 関町南 14分 1,500,000,000円 1400.0 1,071,429円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 富士町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 富士町 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中町 14分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 富士町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東伏見 4分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 関町北 11分 35,000,000円 85.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 富士町 8分 34,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 富士町 9分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 関町北 12分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中町 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 富士町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東伏見 12分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 富士町 7分 110,000,000円 400.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 富士町 10分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 富士町 9分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 関町南 14分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中町 15分 49,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 富士町 6分 31,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 富士町 10分 65,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中町 16分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東伏見 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中町 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 富士町 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 関町北 11分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 関町南 11分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 関町北 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 富士町 10分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 関町南 15分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2017年 ブロック造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中町 15分 20,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中町 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 富士町 5分 650,000,000円 1700.0 382,353円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 富士町 9分 92,000,000円 310.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東伏見 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 関町北 10分 39,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関町北 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関町北 6分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関町北 6分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中町 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関町北 6分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 関町北 6分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東伏見駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東伏見駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 東伏見駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東伏見駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。