名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 周辺の不動産価格・相場情報

名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名古屋市営地下鉄名城線
駅名 東別院
所在地 愛知県 名古屋市昭和区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東別院駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東別院駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 927件（Displaying property transactions 201 - 250 of 927 in total） 平均価格: 52,448,000円 平均㎡単価: 824,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 伊勢山 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大井町 3分 280,000,000円 165.0 1,696,970円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 大井町 1分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 富士見町 5分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 平和 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 福江 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 伊勢山 6分 57,000,000円 105.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 福江 9分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2021年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伊勢山 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 福江 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 福江 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 平和 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 伊勢山 5分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 福江 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 松原 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大井町 1分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平和 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大井町 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平和 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 伊勢山 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見町 5分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊勢山 4分 660,000,000円 200.0 3,300,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 福江 9分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 千代田 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 千代田 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 伊勢山 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平和 3分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 伊勢山 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 伊勢山 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 伊勢山 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 橘 9分 290,000,000円 380.0 763,158円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士見町 8分 80,000,000円 150.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見町 4分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1975年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 正木 8分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 伊勢山 3分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 古渡町 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 伊勢山 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 平和 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 平和 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 平和 4分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平和 5分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 平和 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 平和 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大井町 1分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大井町 1分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福江 12分 89,000,000円 520.0 171,154円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 伊勢山 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 伊勢山 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 伊勢山 3分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東別院駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東別院駅周辺の不動産市場動向

名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東別院駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

名古屋市昭和区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。