小田急線 東北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 東北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 東北沢
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 321件（Displaying property transactions 201 - 250 of 321 in total） 平均価格: 74,190,000円 平均㎡単価: 3,089,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 大山町 3分 61,000,000円 65.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北沢 4分 68,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北沢 8分 71,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北沢 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北沢 5分 47,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北沢 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北沢 0分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 6分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第1四半期 北沢 8分 58,000,000円 85.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上原 8分 180,000,000円 130.0 1,384,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 1分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 北沢 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上原 7分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大山町 4分 240,000,000円 155.0 1,548,387円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北沢 2分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒場 10分 280,000,000円 95.0 2,947,368円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 北沢 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2001年 RC、木造
中古マンション等 2013年第2四半期 北沢 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 4分 96,000,000円 195.0 492,308円/㎡ 1986年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北沢 9分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沢 7分 62,000,000円 90.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 北沢 3分 92,000,000円 85.0 1,082,353円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 大山町 4分 150,000,000円 120.0 1,250,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 北沢 5分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第1四半期 北沢 1分 79,000,000円 130.0 607,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北沢 8分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大山町 5分 260,000,000円 320.0 812,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 1分 47,000,000円 60.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒場 8分 80,000,000円 100.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沢 3分 55,000,000円 65.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 北沢 4分 44,000,000円 50.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北沢 7分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北沢 6分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 北沢 3分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 北沢 1分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北沢 8分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北沢 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北沢 5分 49,000,000円 80.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北沢 5分 53,000,000円 95.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北沢 1分 54,000,000円 60.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 上原 4分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北沢 5分 37,000,000円 95.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北沢 4分 55,000,000円 115.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北沢 6分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北沢 3分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上原 6分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 上原 5分 130,000,000円 165.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北沢 4分 150,000,000円 195.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北沢 8分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東北沢駅周辺の不動産市場動向

小田急線 東北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。