JR仙山線 東北福祉大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 東北福祉大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 東北福祉大前
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東北福祉大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東北福祉大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 880件（Displaying property transactions 751 - 800 of 880 in total） 平均価格: 25,542,000円 平均㎡単価: 1,031,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山吉成 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山吉成 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉成台 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 国見 12分 85,000,000円 2.0 42,500,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 貝ケ森 10分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉成 30分 17,000,000円 420.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 国見 19分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山台 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南吉成 30分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南吉成 30分 350,000,000円 1700.0 205,882円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山吉成 23分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山吉成 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 国見ケ丘 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 国見 9分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国見 9分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国見 10分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 国見ケ丘 26分 7,300,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 19分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山 18分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国見ケ丘 25分 28,000,000円 510.0 54,902円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中山台 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 子平町 9分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉成 30分 6,400,000円 210.0 30,476円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉成台 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山吉成 30分 7,500,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南中山 1分 49,000,000円 380.0 128,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉成 30分 7,900,000円 230.0 34,348円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 国見 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉成台 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 貝ケ森 6分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南中山 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 貝ケ森 8分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国見ケ丘 28分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 国見 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉成 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国見ケ丘 20分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国見ケ丘 23分 11,000,000円 1400.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 子平町 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 子平町 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国見 9分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 13分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 貝ケ森 13分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉成台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山 16分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山台 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南吉成 25分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 子平町 10分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉成 30分 4,300,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 折立 28分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 国見 9分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東北福祉大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東北福祉大前駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 東北福祉大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東北福祉大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。