JR仙山線 東北福祉大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 東北福祉大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 東北福祉大前
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東北福祉大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東北福祉大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 880件（Displaying property transactions 851 - 880 of 880 in total） 平均価格: 19,316,666円 平均㎡単価: 343,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 八幡 21分 4,700,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国見ケ丘 17分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 国見 16分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 中山 26分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 貝ケ森 10分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国見 8分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国見 2分 8,600,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉成 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国見ケ丘 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山吉成 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 14分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西勝山 30分 130,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 貝ケ森 6分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中山 29分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 国見ケ丘 23分 17,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 子平町 8分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 貝ケ森 7分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南中山 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 国見 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 国見 13分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 国見 4分 16,000,000円 2.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新坂町 14分 21,000,000円 300.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉成 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 貝ケ森 9分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北中山 1分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 子平町 9分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 国見 0分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 国見 0分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西勝山 30分 67,000,000円 1400.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東北福祉大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東北福祉大前駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 東北福祉大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東北福祉大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。