JR仙山線 東北福祉大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 東北福祉大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 東北福祉大前
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東北福祉大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東北福祉大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 880件（Displaying property transactions 351 - 400 of 880 in total） 平均価格: 22,566,000円 平均㎡単価: 360,868円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 国見 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 国見ケ丘 29分 120,000,000円 850.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 貝ケ森 9分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 子平町 15分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 貝ケ森 15分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北山 14分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 国見 14分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 貝ケ森 8分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山 14分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 貝ケ森 5分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 貝ケ森 11分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 貝ケ森 8分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 貝ケ森 14分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国見ケ丘 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国見ケ丘 20分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 国見 13分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 貝ケ森 8分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国見ケ丘 26分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 貝ケ森 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 貝ケ森 6分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 貝ケ森 14分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 国見ケ丘 18分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 国見ケ丘 14分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 19分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国見ケ丘 30分 42,000,000円 330.0 127,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 貝ケ森 7分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2016年第4四半期 貝ケ森 7分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 14分 5,600,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 子平町 9分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 子平町 14分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2016年第4四半期 子平町 14分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 貝ケ森 14分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 貝ケ森 7分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国見 8分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 国見 11分 30,000,000円 350.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国見 10分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 国見 11分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国見 11分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中山 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 貝ケ森 14分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国見ケ丘 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 子平町 25分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 貝ケ森 7分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八幡 19分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 子平町 9分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 国見 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 国見 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国見ケ丘 25分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 国見ケ丘 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 吉成 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東北福祉大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東北福祉大前駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 東北福祉大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東北福祉大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。