JR総武本線 東千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 東千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 東千葉
所在地 千葉県 千葉市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 1 - 50 of 968 in total） 平均価格: 31,400,000円 平均㎡単価: 343,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鶴沢町 25分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 祐光 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 道場北 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1989年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東千葉 12分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 東寺山町 20分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 道場北 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 道場北 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 椿森 2分 200,000,000円 220.0 909,091円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 椿森 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 椿森 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東寺山町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東千葉 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東千葉 6分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東千葉 15分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東千葉 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高品町 20分 8,600,000円 105.0 81,905円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高品町 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鶴沢町 25分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 殿台町 28分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 椿森 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東千葉 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 椿森 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 椿森 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東千葉 10分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 祐光 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 祐光 8分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 祐光 7分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 道場南 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 殿台町 28分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 東千葉 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高品町 15分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 殿台町 26分 60,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 要町 0分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 高品町 20分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東千葉 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 東千葉 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 椿森 6分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 祐光 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 椿森 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 椿森 3分 110,000,000円 510.0 215,686円/㎡ 1970年 木造、ブロック造
中古マンション等 2024年第1四半期 祐光 5分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 祐光 5分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 道場北 14分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 祐光 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 祐光 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 東千葉 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東千葉 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 祐光 13分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 道場北 14分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東千葉 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東千葉駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 東千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。