JR総武本線 東千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 東千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 東千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 851 - 900 of 968 in total） 平均価格: 30,148,000円 平均㎡単価: 459,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 東千葉 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 道場北 9分 300,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東千葉 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 東千葉 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 院内 4分 60,000,000円 360.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 椿森 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 椿森 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東千葉 15分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東千葉 13分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 殿台町 23分 62,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東千葉 8分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 高品町 18分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 高品町 16分 5,600,000円 75.0 74,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 院内 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東千葉 18分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東千葉 11分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 椿森 2分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 椿森 5分 91,000,000円 600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高品町 23分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 要町 1分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 祐光 13分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 作草部町 15分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東千葉 9分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 祐光 8分 3,600,000円 45.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東寺山町 17分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東千葉 13分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 椿森 2分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 高品町 16分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 高品町 15分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 高品町 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東寺山町 21分 5,000,000円 170.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東千葉 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 椿森 10分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東千葉 19分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東寺山町 21分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高品町 14分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 椿森 4分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 道場北 11分 98,000,000円 165.0 593,939円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 東寺山町 28分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 道場北 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東千葉 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高品町 19分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 祐光 12分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2007年第2四半期 要町 1分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 椿森 8分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 院内 7分 7,500,000円 75.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 高品町 15分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高品町 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東千葉 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 東千葉 0分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1977年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東千葉駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 東千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。