JR総武本線 東千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 東千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 東千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 968件（Displaying property transactions 101 - 150 of 968 in total） 平均価格: 38,224,000円 平均㎡単価: 4,884,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 高品町 18分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東千葉 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 椿森 2分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 高品町 14分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東千葉 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高品町 18分 65,000,000円 190.0 342,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高品町 18分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東千葉 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 椿森 6分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 椿森 3分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高品町 19分 8,800,000円 110.0 80,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 要町 2分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高品町 18分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祐光 11分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 道場北 11分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高品町 16分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高品町 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 祐光 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高品町 15分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 椿森 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東千葉 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東千葉 16分 430,000,000円 2.0 215,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 道場南 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祐光 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第1四半期 要町 3分 28,000,000円 90.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東千葉 15分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 要町 3分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 殿台町 26分 40,000,000円 670.0 59,701円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高品町 15分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 椿森 3分 98,000,000円 310.0 316,129円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高品町 18分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高品町 15分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 椿森 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 道場北 11分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 椿森 6分 70,000,000円 230.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祐光 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 作草部町 19分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 要町 2分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東寺山町 23分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 道場北 13分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1969年 RC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 道場北 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 道場北 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 椿森 7分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 椿森 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 祐光 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高品町 23分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高品町 23分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 東千葉 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高品町 23分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東千葉 15分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東千葉駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 東千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。