山陽電鉄本線 東垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 東垂水
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 282件（Displaying property transactions 251 - 282 of 282 in total） 平均価格: 13,702,312円 平均㎡単価: 312,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手 8分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉が丘 9分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平磯 3分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中道 4分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手 5分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手 10分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東垂水 15分 74,000円 45.0 1,644円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉が丘 9分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手 8分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉が丘 8分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 城が山 11分 2,300,000円 360.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 山手 6分 4,800,000円 65.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 泉が丘 9分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山手 14分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堀池町 2分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉が丘 9分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉が丘 5分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉が丘 14分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中道 3分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山手 11分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉が丘 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中道 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山手 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中道 6分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 山手 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山手 1分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山手 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 泉が丘 11分 5,700,000円 80.0 71,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉が丘 6分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 二見町 0分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉が丘 8分 9,700,000円 170.0 57,059円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山手 10分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東垂水駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。