JR中央線(快速) 東小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 東小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 東小金井
所在地 東京都 小金井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1272件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1272 in total） 平均価格: 56,134,000円 平均㎡単価: 1,341,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 梶野町 17分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑町 6分 70,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中町 14分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中町 15分 71,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 境 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本町 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 16分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 梶野町 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 井口 12分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東町 3分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 梶野町 7分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東町 16分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東町 5分 370,000,000円 950.0 389,474円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東町 4分 49,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 梶野町 6分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関野町 18分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶野町 11分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶野町 3分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶野町 13分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 梶野町 13分 69,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶野町 17分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 緑町 7分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 中町 12分 130,000,000円 470.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 緑町 11分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑町 12分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 緑町 12分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 16分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑町 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶野町 15分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 貫井北町 23分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 梶野町 17分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中町 14分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 21分 210,000,000円 960.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 中町 6分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜堤 25分 53,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 7分 42,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 7分 38,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 梶野町 13分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 梶野町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 前原町 15分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 梶野町 3分 41,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東町 15分 78,000,000円 470.0 165,957円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 桜堤 16分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 梶野町 14分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 緑町 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 梶野町 12分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 梶野町 16分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 緑町 21分 29,000,000円 70.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 緑町 26分 30,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 緑町 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 東小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小金井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。