JR中央本線(東京～塩尻) 東山梨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 東山梨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 東山梨
所在地 山梨県 山梨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東山梨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東山梨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 324件（Displaying property transactions 251 - 300 of 324 in total） 平均価格: 8,943,000円 平均㎡単価: 190,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 勝沼町休息 30分 1,800,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大工 30分 3,000,000円 390.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 勝沼町休息 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小原東 6分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 七日市場 16分 23,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小原東 15分 5,900,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三ケ所 6分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北 30分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大工 30分 9,800,000円 420.0 23,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南 30分 2,600,000円 440.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小原東 7分 18,000,000円 490.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 三ケ所 6分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東後屋敷 24分 1,200,000円 510.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小原東 13分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 小原東 1分 20,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上之割 6分 8,300,000円 340.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上之割 6分 6,500,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上之割 6分 3,500,000円 360.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上之割 8分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 市川 1分 410,000円 105.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下井尻 21分 7,000,000円 1400.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三ケ所 6分 4,800,000円 320.0 15,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上之割 9分 9,500,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東後屋敷 14分 9,900,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下井尻 9分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小原東 8分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小原東 8分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 七日市場 16分 3,900,000円 420.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 七日市場 14分 17,000,000円 510.0 33,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 塩山三日市場 30分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下井尻 20分 860,000円 280.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鴨居寺 18分 25,000,000円 1600.0 15,625円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小原東 8分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ケ所 15分 3,000,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東後屋敷 10分 11,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小原東 9分 6,400,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ケ所 15分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上之割 5分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 七日市場 26分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牧丘町西保中 2分 80,000円 970.0 820円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小原東 10分 12,000,000円 650.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上之割 6分 9,800,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 塩山下塩後 16分 7,800,000円 600.0 13,000円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東後屋敷 14分 8,500,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小原西 11分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 七日市場 19分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上之割 5分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東後屋敷 14分 9,600,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北 23分 4,900,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東後屋敷 14分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東山梨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東山梨駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 東山梨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東山梨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山梨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。