東山線 東山・おかでんミュージアム駅駅 周辺の不動産価格・相場情報

東山線 東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東山線
駅名 東山・おかでんミュージアム駅
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 65件（Displaying property transactions 1 - 50 of 65 in total） 平均価格: 15,298,000円 平均㎡単価: 106,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤崎 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 門田文化町 10分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊 25分 3,000,000円 235.0 12,766円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊 25分 9,800,000円 840.0 11,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊 25分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東山 4分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 江並 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 国富 10分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山崎 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福泊 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 湊 25分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平井 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 門田文化町 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 御成町 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 門田文化町 10分 3,800,000円 135.0 28,148円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御成町 5分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 円山 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山崎 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 門田本町 10分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 徳吉町 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 円山 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 門田本町 15分 2,600,000円 170.0 15,294円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東山 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湊 25分 30,000,000円 235.0 127,660円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湊 20分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 原尾島 23分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤坂本町 10分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東山 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤崎 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円山 30分 5,200,000円 210.0 24,762円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 門田文化町 15分 11,000,000円 265.0 41,509円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 湊 30分 18,000,000円 1285.0 14,008円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平井 30分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 円山 30分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 円山 30分 20,000,000円 285.0 70,175円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御成町 10分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊 30分 28,000,000円 245.0 114,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 門田文化町 15分 9,800,000円 325.0 30,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 10分 30,000,000円 495.0 60,606円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原尾島 25分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 10分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湊 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 原尾島 25分 38,000,000円 255.0 149,020円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 国富 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江並 1分 6,700,000円 95.0 70,526円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東山 3分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 門田文化町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 門田文化町 10分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1957年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東山・おかでんミュージアム駅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の不動産市場動向

東山線 東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東山・おかでんミュージアム駅駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。