東山線 県庁通り駅 周辺の不動産価格・相場情報

東山線 県庁通り駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東山線
駅名 県庁通り
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

県庁通り駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、県庁通り駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14件（Displaying all 14 property transactions） 平均価格: 35,607,142円 平均㎡単価: 370,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 内山下 4分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 内山下 4分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1978年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 内山下 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 内山下 2分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 内山下 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 内山下 4分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 丸の内 10分 65,000,000円 235.0 276,596円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 内山下 2分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 内山下 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 内山下 5分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 内山下 2分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 内山下 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 内山下 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 内山下 3分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。県庁通り駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

県庁通り駅周辺の不動産市場動向

東山線 県庁通り駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

県庁通り駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。