JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2977 in total） 平均価格: 41,484,000円 平均㎡単価: 551,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 戸塚 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字神戸 30分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戸塚東 13分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東大門 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東川口 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 差間 21分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字石神 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 東川口 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東川口 7分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 差間 18分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字源左衛門新田 29分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 戸塚東 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 戸塚東 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 戸塚東 21分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1990年 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字大門 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字源左衛門新田 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 大字源左衛門新田 30分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 戸塚 12分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字東内野 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 戸塚 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 戸塚 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東大門 13分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 北原台 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 北原台 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字長島 18分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 戸塚東 9分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 戸塚東 5分 96,000,000円 140.0 685,714円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 14分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 18分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 戸塚東 11分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 12分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 13分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 12分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 21分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 戸塚東 13分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 東大門 16分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2019年第2四半期 東川口 6分 73,000,000円 190.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東川口 7分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大字石神 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大字石神 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 東大門 12分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 戸塚東 12分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 戸塚東 13分 110,000,000円 410.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 東川口 16分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東川口 9分 430,000,000円 1100.0 390,909円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 戸塚東 21分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 3DK
中古マンション等 2019年第2四半期 戸塚東 20分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大字源左衛門新田 28分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大字源左衛門新田 28分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 戸塚東 11分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1988年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。