JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 2977 in total） 平均価格: 30,694,000円 平均㎡単価: 498,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚鋏町 24分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東大門 16分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 戸塚 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚 14分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字大門 8分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東大門 16分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字大門 18分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字大門 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚東 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚東 15分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 戸塚東 14分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚東 21分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字東内野 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 差間 23分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新川町 30分 2,400,000円 105.0 22,857円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 北原台 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 差間 16分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北原台 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 北原台 12分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 戸塚東 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字釣上新田 29分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東川口 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 戸塚東 13分 86,000,000円 410.0 209,756円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字神戸 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北原台 23分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年
中古マンション等 2018年第3四半期 東大門 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東大門 16分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 21分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 21分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 21分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 18分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字大門 14分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 17分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 21分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字大門 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東川口 11分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 戸塚 7分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 戸塚 12分 17,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東大門 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字源左衛門新田 29分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東川口 7分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 戸塚 8分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字東内野 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字東内野 30分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 差間 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 戸塚 14分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 戸塚東 12分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 差間 18分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。