JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 2977 in total） 平均価格: 39,880,000円 平均㎡単価: 658,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北原台 13分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 戸塚東 16分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 北原台 18分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 戸塚鋏町 24分 90,000,000円 600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字大門 14分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字大門 18分 110,000,000円 840.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字大門 21分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字大門 15分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字大門 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字石神 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字石神 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字石神 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 戸塚東 19分 80,000,000円 460.0 173,913円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字東内野 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字東内野 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東川口 11分 140,000,000円 530.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字木曽呂 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 戸塚 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 戸塚東 23分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字差間 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字差間 29分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字差間 29分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字久左衛門新田 28分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 差間 21分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 差間 20分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 差間 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 差間 25分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 差間 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 差間 15分 29,000,000円 320.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 差間 25分 26,000,000円 400.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 戸塚東 16分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 戸塚 15分 82,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東川口 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 東川口 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 東川口 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第1四半期 東川口 16分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸塚東 18分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸塚東 14分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東川口 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸塚東 21分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大門 15分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字大門 21分 96,000,000円 910.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字大門 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字石神 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字石神 26分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字石神 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 北原台 18分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸塚東 18分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東川口 11分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北原台 23分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。