JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 2977 in total） 平均価格: 34,900,000円 平均㎡単価: 680,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東川口 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸塚 14分 34,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東川口 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸塚 3分 95,000,000円 250.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 差間 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 差間 19分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 差間 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 差間 18分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字久左衛門新田 29分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸塚東 21分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字差間 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 戸塚 3分 170,000,000円 650.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東川口 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字藤兵衛新田 29分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東川口 5分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字石神 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字石神 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東川口 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC、ブロック造 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北原台 10分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 戸塚 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字大門 14分 62,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字大門 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字大門 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字大門 19分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字大門 21分 15,000,000円 470.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字石神 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字石神 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字石神 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字石神 30分 9,500,000円 290.0 32,759円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字石神 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字石神 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東川口 6分 50,000,000円 520.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸塚 14分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸塚 12分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東川口 4分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸塚 13分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸塚 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字東内野 30分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東川口 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東川口 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 戸塚 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 差間 18分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字差間 30分 38,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字円正寺 24分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 差間 23分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 差間 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸塚 12分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 差間 18分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸塚 12分 38,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸塚東 21分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。