JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 2977 in total） 平均価格: 38,760,000円 平均㎡単価: 539,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 新川町 21分 39,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新川町 21分 76,000,000円 2.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北原台 20分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字源左衛門新田 30分 5,800,000円 85.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字石神 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東大門 18分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字源左衛門新田 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東川口 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 東川口 11分 39,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 戸塚 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字東内野 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東川口 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸塚 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東川口 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 新川町 21分 45,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸塚 6分 120,000,000円 650.0 184,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字差間 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東川口 10分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字差間 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字久左衛門新田 29分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字差間 27分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字石神 30分 200,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字差間 27分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字差間 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸塚 4分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 差間 23分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大門 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸塚東 18分 180,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸塚東 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸塚東 28分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸塚東 9分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸塚東 7分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸塚東 9分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 北原台 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北原台 24分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北原台 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 戸塚 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 戸塚 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸塚鋏町 25分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸塚 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸塚 14分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大門 14分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大門 14分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字久左衛門新田 28分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字大門 11分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 差間 24分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 差間 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 差間 16分 48,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 差間 24分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 東川口 10分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。