JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 2977 in total） 平均価格: 43,404,000円 平均㎡単価: 428,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東大門 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大門 30分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字行衛 26分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字差間 28分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字差間 25分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東大門 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸塚 12分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東川口 10分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東川口 3分 510,000,000円 1400.0 364,286円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚東 23分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚東 12分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚東 14分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚東 19分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚 10分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東川口 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚東 17分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東川口 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東川口 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東川口 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東大門 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東大門 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚 12分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 差間 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 北原台 14分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸塚東 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東大門 15分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字神戸 30分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東川口 13分 90,000,000円 480.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸塚東 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸塚東 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 戸塚東 18分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 戸塚東 28分 230,000,000円 730.0 315,068円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東大門 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東大門 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 戸塚東 21分 42,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字石神 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 差間 24分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 差間 23分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 差間 16分 33,000,000円 360.0 91,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東川口 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東川口 5分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字東内野 30分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 差間 20分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東川口 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東川口 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東川口 12分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新川町 21分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字石神 19分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東川口 9分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。