JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2977 in total） 平均価格: 47,500,000円 平均㎡単価: 616,071円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 東大門 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東川口 11分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 差間 21分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸塚東 21分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字石神 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字神戸 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東川口 5分 180,000,000円 670.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東川口 11分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 戸塚 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東川口 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東川口 5分 290,000,000円 900.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 差間 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 戸塚 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東大門 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 戸塚 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 北原台 18分 250,000,000円 1400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東川口 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北原台 18分 170,000,000円 1000.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北原台 18分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北原台 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東川口 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東川口 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大門 12分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2022年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大門 9分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北原台 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東川口 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 東川口 15分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸塚東 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東川口 13分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字東内野 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字石神 0分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東大門 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東大門 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東大門 14分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東川口 15分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 差間 25分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新川町 28分 20,000,000円 700.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東川口 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東川口 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 戸塚 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字石神 20分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸塚 10分 66,000,000円 245.0 269,388円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字釣上新田 29分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字大門 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字石神 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸塚 10分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸塚 15分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸塚 11分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸塚東 15分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。