JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2977 in total） 平均価格: 44,320,000円 平均㎡単価: 544,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石神 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東川口 11分 110,000,000円 490.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚 13分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東内野 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石神 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東大門 14分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東大門 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北原台 25分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北原台 13分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東大門 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東浦和 15分 58,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 10分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東川口 19分 78,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口 13分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 戸塚 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚東 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大門 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大門 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚東 15分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口 12分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 1分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2019年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北原台 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 13分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 12分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 14分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大門 12分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 差間 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 差間 23分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口 13分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東大門 18分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 1分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久左衛門新田 26分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口 15分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚南 25分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 15分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新川町 18分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東川口 8分 120,000,000円 550.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸塚東 13分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東大門 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東川口 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 戸塚東 20分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。