JR白新線 東新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR白新線 東新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR白新線
駅名 東新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 885件（Displaying property transactions 101 - 150 of 885 in total） 平均価格: 25,566,000円 平均㎡単価: 2,508,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中島 5分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊 30分 52,000,000円 390.0 133,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新岡山 20分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東中島 16分 77,000,000円 990.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中島 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中島 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東中野山 16分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東中野山 19分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下場 18分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下場 18分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東中島 15分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺山 30分 8,800,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若葉町 19分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 猿ケ馬場 11分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東中野山 14分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新岡山 18分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中野山 8分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新岡山 23分 9,200,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下場本町 8分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下場新町 8分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東中野山 13分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東中野山 14分 15,000,000円 185.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中島 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 猿ケ馬場 9分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東中野山 16分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中野山 9分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 逢谷内 26分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下場本町 5分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 紫竹卸新町 28分 58,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 11,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野山 15分 28,000,000円 315.0 88,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下場新町 8分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 下場新町 4分 8,900,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中島 6分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 猿ケ馬場 10分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東中野山 15分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中島 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中島 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東中野山 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 猿ケ馬場 10分 21,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東中野山 19分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下場 18分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 はなみずき 30分 110,000,000円 1600.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 牡丹山 30分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 竹尾 16分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下場本町 12分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東新潟駅周辺の不動産市場動向

JR白新線 東新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。